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不動産屋に支払う手数料は仲介手数料以外にもある❓🤔【無料DE住宅仲介】

2020年09月28日 ご購入前のマメ知識
伊丹市から関西全域対応で仲介手数料最大無料【無料DE住宅仲介】です。😊


不動産の売買にはいろいろな諸費用がかかってきます。😅


不動産会社への仲介手数料の支払いもその一つですね。


では、その他に不動産会社に支払うものがあるのでしょうか❓🤔



【不動産購入時の諸費用について】もご参照下さい。




1.不動産会社への支払いは仲介手数料以外は基本的にはないです!






不動産会社に支払う費用は基本的には仲介手数料以外は必要ありません。😲


不動産の売買をする際には、登記費用や住宅ローンに関する費用、契約書に貼付する収入印紙などの諸費用はかかってきますが、不動産会社が受け取る費用ではないですね。


登記費用は司法書士に支払います。


住宅ローンに関する費用は借入をする金融機関に支払います。


このように諸費用はそれぞれの項目ごとに支払先もそれぞれ違います。


その他に火災保険やオプション工事など売買契約とは別の仕事を不動産会社に依頼している場合は、もちろん費用はかかってきます。


不動産会社が仲介業務の報酬として受け取るのは仲介手数料のみとご理解下さい。😊


もしこの仲介手数料以外で費用の請求があれば注意が必要です。


2.住宅ローン代行手数料❓住宅ローン代行費用❓





特に気を付けて確認して欲しい項目があります。


「住宅ローン代行手数料」や「住宅ローン代行費用」といった項目です!


この費用は支払う必要がないお金かも。😲


ではこの2つの費用はどのようなものでしょうか❓


不動産会社によって多少言い方は異なりますが、ここでは「住宅ローン代行手数料」とします。


不動産を購入する時はほとんどの方が住宅ローンを利用されます。


住宅ローンを利用するにあたっては、借入をする金融機関に必要書類を提出します。


住宅ローン代行手数料とは❓


金融機関の住宅ローンを利用する際の手続きを不動産会社が代行した代行費用です。


一般の方は「ああ、代行してもらう費用か。」と思って違和感なく支払われます。😅


当たり前の費用のように請求しますので、特に不思議に思わないのだと思います。


3.住宅ローン代行手数料の何が問題でしょうか❓🤔





では、この住宅ローン代行手数料に何か問題があるのでしょうか❓🤔


これは私の認識としては仲介手数料に含まれているべき費用です。


また報酬を払ってまでやってもうら手続きでもないです。


住宅ローンの手続きは金融機関に行けば簡単にできます。😅


ちなみに、この費用は不動産会社によって異なりますが、だいたい3万円~5万円位が多いですね。


不動産会社によっては10万円以上請求する場合もあります。😨


住宅ローンに必要な書類を揃えて金融機関に提出するだけです。😲


書類への記入はもちろんお客様がします。


これだけの為に費用が余分にかかるのはもったいないですね。😓


弊社ではもちろん代行手続きも無料で行います。😊


不動産仲介業者は、物件を紹介し成約すると仲介手数料を受領します。


この仲介手数料の中には物件の紹介はもちろんですが、物件調査、契約書等の書類の作成、物件の立会い、決済の立会いなどの業務の費用が含まれています。


もちろん金融機関の紹介や住宅ローンの代行手続きも仲介手数料には含まれているべき費用だという認識です。


4.住宅ローン代行手数料を請求されたら❓





たぶん当たり前のように住宅ローン代行手数料は請求されると思います。😓


まずは仲介手数料に含まれていないか等を聞いてみて下さい。


不動産会社からきちんと説明を受けて納得が出来れば問題ないと思います。


もし納得いく説明がなされない場合はどうすればいいか❓🤔


住宅ローンは自分で手続きをする旨を伝えて下さい。


そうすれば請求されません。😊


金融機関の担当者さんがわかりやすく説明してくれます。


とても簡単ですので経験と思ってしてみて下さい。😄


5.まとめ





不動産会社に支払う費用は仲介手数料のみ。


住宅ローンの手続きは簡単です。


住宅ローン代行手数料等の費用は節約出来ます。


不動産を購入する際はいろいろな費用がかかります。


節約出来る費用は必ずあります。


何も知らないでお金を支払うのはもったいないですね。😅


弊社では仲介手数料無料もしくは最安値でご紹介しています。


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住宅ローン代行ももちろん無料です。😊


無駄な費用の節約の為にも是非、当サービスをご利用下さい。😄







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