こんにちわ。【無料DE住宅仲介】です。😊


不動産を売却しようと考えた時、どのように売却をすればいいか考える方も多いと思います。


ここでは不動産を売却するにあたって、どのように売却を依頼していけばいいかを私の考えで書いていきます。


まず、必要の無くなった不動産や相続で不動産の所有者となった場合など不動産売却時には様々な理由があると思います。


土地、土地付建物、マンション、田畑など不動産といっても色々な種類があります。


また不動産を売却する場合も色々な方法があります。


売却方法を決める時に重要なことは、すぐに売却をしたいか、多少時間はかかってもいいかによって、売却方法も変わってくると思います。


下記を売却時の参考材料の一つとしていただければ幸いです。😊

【すぐに売却をしたい時】

すぐに売却をしたい場合は、一番早いのは不動産買取り業者に買い取ってもらうことだと思います。


この場合、一般の方に売却するよりも時間は早いですが、金額が一般の方が買うよりも安くなります。


買取り業者は不動産を購入し、それを加工して販売するので利益を求めています。


当然、一般の方が購入するよりも金額は下がります。

【売却に時間がかかってもいい場合】

不動産仲介業者に売却物件の査定の依頼をします。


仲介業者はその不動産の相場等はだいたい把握しているので、「この位の金額で売りにだしましょう。」とアドバイスがあります。


自身の思っている金額よりも高くなることもあれば、低くなることもあります。


相場というものはだいたい決まっています。


相場価格とかけ離れた金額で販売をしてもあまり期待は持てません。


不動産業者によっては自社で媒介契約を取りたいので、高めの金額を言ってくる業者もいます。


金額が高い提示の業者が良くて金額の低い提示の業者がダメということでは決してありませんので、注意が必要です。


また１社だけに売却の査定金額を出してもらうというのも避けた方がいいかも知れません。


あまり多くの業者に依頼する必要はありませんが、３社程には声を掛けた方がいいですね。


売却を依頼する場合、依頼先の業者によっても金額には差が出ます。


これは間違いなく言えますので、気を付けておきたいポイントです。


周りのお知り合いに信用の出来る不動産業者の方がいれば、相談してみるのもいいのではないでしょうか。


当社では最大無料で売却時のお手伝いもさせていただいております。


どのように売却するのがクライアントにとって最善の方法かを様々な角度からアドバイスさせていただきます。


売却時のご相談先の一つとしてご利用下さい。