こんにちわ。【無料ＤＥ住宅仲介】です。😊


新築一戸建て・中古マンションを仲介手数料無料で営業しています。


不動産業界は３月末決算の大手分譲会社が多いです。


決算期ってどういう意味でしょうか？🤔

１、決算期ってなに❓

決算期とは簡単に言うと会社の１年間の総まとめですね。


売上が前年度と比べてどうなったか？


利益は前年度と比べてどうなったか？


収入・支出を計算して利益・売上等を算出することです。

２、建売住宅は決算期が狙い目！

だいたいの分譲会社は３月末の決算期の利益・売上などの数字を年末から２月位に調整します。


３月末に決算ということは９月末が中間決算期にあたるということです！


ということは！


そうなんです。😊


この時期がまさに建売住宅をお買い得に購入しやすい時期なんです。😊


特に大手分譲会社は完成物件の売却を急いでいます。


７月、８月、９月は狙い目です！


①大幅に価格を変更する物件！


②価格交渉が大幅に通る物件！


色々とお買い得な物件がでてきます。😊


この時期は特にSUUMOやホームズ等でチェックしてみましょう。

３、気を付けたい注意点！

通常時ではありえない条件でお家を買えるチャンスです！


しかし。。。


注意点もあります！😓


中間決算が９月末ということは、「残代金の支払いも９月末までにする。」


売主さんからは必ずこの条件が言われます。


契約だけではなく、決済（引渡し）までしないと決算時に数字を計上出来ないからですね。

４、決算前のキャンペーン！

大手の建売分譲会社は３月の決算期までの回収に向けてさまざまなキャンペーンをおこないます。


年末や年始から始める分譲会社もあります。


３月の総決算期程ではないですが、中間決算期もキャンペーン等狙い目です。


例えば❓🤔


①最大５０万円分のオプションサービス工事！


②現在の販売価格からの１００万円値引きサービス！


③キャッシュバックサービス！


などなどを企画する分譲会社、結構あります。


もちろん９月末までに引渡しが条件となります。


今、気になっている物件はありませんか？


買おうかどうか迷っている物件があればなおさらです。😊

５、まとめ

新築一戸建ての建売住宅を検討していませんか？


購入シーズンは今です！


夏場は不動産自体動きが鈍いです。


逆に交渉のチャンスです。😊


気になる物件があれば売れてしまう前に、行動してみませんか？


７、８、９月は購入するメリットが多いです。😊


「購入時期の７、８、９」


これを覚えておいてくださいね。😊


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