こんにちわ【無料DE住宅仲介】です。😊


関西の新築一戸建て・中古マンションを仲介手数料最大無料でご紹介しています。


今回は母子家庭の住宅ローンについてです。


お客様の中には母子家庭（シングルマザー）の方も多くいらっしゃいます。


今回は母子家庭のお客様に参考にしてもらいたい内容です。


参考にしてくださいね。😊

１、母子家庭の住宅ローンは不利❓

・「シングルマザーでも住宅ローンは大丈夫？」


・「住宅ローンに不利にならない？」


このようなご質問をよく受けます。😅


結論から言いますと、、、


母子家庭だから不利ということはありません。


住宅ローン審査で最も重要なポイントは「返済能力」です。


女性であることや家庭環境が直接影響することはないのです。


ただし注意点もありますので少し説明を加えていきます。

２、母子家庭での住宅ローンの注意点！

結婚されていた方は離婚が成立していること！


これは絶対条件です。


必ず離婚は成立させていて下さい。


離婚協議も終っていて離婚の合意も出来ている。


これだけでは戸籍上は夫婦のままです。


住宅ローンを審査する側は書類でしか判断しません。


これではダメなんです。😓


役所に離婚届を提出して完全に離婚が成立している！


これが条件になります。

３、母子家庭のお客様が選ぶ物件は❓

母子家庭のお客様から一番多いお問合せは中古マンションです。

新築一戸建てより中古マンションが多い理由！

ずばりセキュリティ重視だからです。


一戸建てよりマンションの方がセキュリティ面は安心だと考えているお客様は多いですね。


実際、管理人がいたりオートロックだったり。


戸建てと比べてみると安心出来る要素も多いです。😊


また戸建てよりも利便性がいい立地が多いのも理由の一つです。


ただデメリットもあります。😓

それは総支払額です。

マンションの場合、一戸建てと違って住宅ローン以外にも月々の支払いがあります。


「管理費」「修繕積立金」「駐車場使用料」「駐輪場使用料」などなど。


これらの合計は２万円位から高い物件だと５万円以上かかったりします。😅


事前に必ずご確認ください！


住宅ローンの支払いにプラスしての支払いなので結構デカいです。😓


また住宅ローンと違って所有している限りは払い続ける必要があります。


毎月の支払額が一戸建てとマンションでは全然違ってきます。


このような理由から一戸建てに切り替える方も多いです。


最近は一戸建てでも防犯カメラの設置やセコムを利用されて防犯対策をしているお客様も多いです。


費用も一般家庭用だと安くて利用しやすいです。😊

４、職業について

職業といいますか雇用形態でのご相談が多いです。


これは母子家庭だからではないです！


男女問わず近年多いご相談です。


正社員以外にも契約社員やパート・アルバイト等の雇用形態の方もいらっしゃいます。


銀行ローンの場合は❓


銀行ローンを利用する場合は基本は正社員です。


契約社員の場合でも３年以上勤務していれば申し込みは可能です。


アルバイト・パートは不可の銀行がほとんどです。


ではパート・アルバイトならどうする？

フラット３５

パート・アルバイトの方はフラット３５で申し込まれています。


自営業の方もフラット３５が多いですね。😊


どこの金融機関でも同じ条件があります。


「安定した収入」が前提ですね。


この項目はパート・アルバイトの場合、金融機関での借入れは厳しいのが現状です。


フラット３５に申し込みされて実際にパート・アルバイトの雇用形態で通った方もいらっしゃいます。


フラット３５についての詳細はこちら


もし雇用形態でお悩みの場合はフラットに相談してみるのもいいですね。

５、まとめ

母子家庭（シングルマザー）の場合は離婚が完全に成立していること！


あくまでも「返済能力」が重要な審査ポイント！


セキュリティ面では中古マンション、月々の支払いは戸建て。


職業（雇用形態）に合わせて住宅ローンかフラット３５を選択。


ご参考になりましたか？


お客様に合ったアドバイスをさせていただきます。


ご不明な点や住宅ローンのご相談もお気軽にお問合せ下さい。😊


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